ひだまりミュゼ photolog+ おおらかで自然な暮らし@安曇野

蔵 001

【GPS情報】
http://walk.eznavi.jp/map/?datum=0&unit=0&lat=%2b35.39.25.50&lon=%2b139.24.43.52&fm=0

ケータイのGPS機能を使って投稿してみました。
おお、うまくいってるではないか～！

しばらく「蔵」見つけたら投稿してみます～
「蔵」以外も気が向いたら投稿しますね。

天絞の本棚 + お仏壇

大工さんによる造り付け本棚＋αのお疲れさん会（新年会）におよばれしてきました。Sさん、すき焼き、ごちそうさまでした！

天然絞り丸太５本の本棚＋仏壇。

既存のマンションの内装を圧倒して、抜群の存在感です。本棚だけで、すっかり”東京の木のマンション”になっちゃいました。やはり、大工さんはすごい！　ほぼ、イメージ通りに仕上がりました♪

めざすべき地点

バックキャスティングの練習です。

東京の木　12,000ha カクホ　雇用　800人（現在100人以下？）
現在　8,000m^3/year → 50,000m^3（丸太）

一棟あたり通常約25m^3、当会約30m^3 ← 約60m^3の丸太

50,000m^3/year ÷ 60m^3/棟 = 800棟/year（現在、東京の新築約28,000棟／年）

以上。
以下は単なるメモ…

１本 → 0.3 〜 0.35 m^3
100本 → 30 m^3
60m^3/棟 → 200本

１ha → 約900本 → 約270m^3 → 4~5棟/ha

東京の木が占める割合　約18％（昔の家 約25％？） → 22％ぐらいにしたい
木工事全体では、約30％（手間12%?)

ま、こんなもんでしょうか？
う〜む…
Can you understand ? (?_?)

モスのタコライス

モスのタコライス、辛めでうまい。

ファミマ（無印）のレーズンヨーグルトチョコにハマってます…

あ、しまった、文字だけ投稿、途切れちゃった。

賃貸物件でもリフォームしたい！

ニッポンの賃貸は「現状復帰」がキホン。これは変わらないけど、商店建築などでは、もちろん「自分の店」らしくリフォームしないとお話しになりません…

これが使い捨てにならないようなリフォームになればいい。

マンションなんかでも、スギやヒノキの板を「置き床」にすることは十分に可能。壁紙はむずかしいけど、長く住むのだったら大家さんの許可をもらって（できれば現状復帰を免除してもらう）、漆喰壁にすることもお薦め。ほんとうにいい大家さんだったら、材料費ぐらい出してくれるかもしれない。私が大家さんだったら、よろこんで出します（笑）。

東京の木で家を造る会の事務局も、マンション賃貸ですが、お手洗いの建具はスギ板。とはいっても、薄いポリ合板のフラッシュドアにスギ板を接着しただけ（笑）。これだけでも大きく見栄えが違うし、気持ちいい！

要は価値が少し上がるようなリフォームをすればいい。

もし、出て行かなくてはならなくなったときも、そのまま残しておいて欲しいと思わせるようなもの。一度、信頼関係を結べば、ほんとうに材料代ぐらい、喜んで出してくれるかもしれない。そうやって、社会資本が整っていくといいな♪

sumai は「持ち家」か「賃貸」か？

不動産はほんとうに所有する必要があるのかどうか？
これは意外に奥の深い話しである。（どっちが得かは、インフレとかデフレとか、もっと大きな経済環境に左右されるので議論してもあまり意味がない。）

所有権（民法206条）
「所有者は、法令の範囲内において、自由にその所有物の使用、収益および処分をなす権利を有す。」

賃借権（民法601条）
「賃借権は、当事者の一方が相手方に、ある物の使用および収益をなさしむことを約し、相手方がこれにその賃金を払うことを約するに因りてその効力を生ずる。」

住まい手からみて、所有権が有利なのは「自由に」という部分ではなかろうか。
賃貸だと「現状復帰」というルールが、日本では蔓延しているために、なかなか自分の思いどおりの住まいに住むことができない。

これは、一戸建ても、マンションも同じ。
もし、「自由に」リフォームしてもよい賃貸物件があれば、これは解決する。

賃貸物件だけど、ユーザーが自由にリフォームしてもよい。

契約を解除するときには、現状復帰ではなく、ユーザーのリフォームの価値を算定し、買い取る契約にしようと思えばできる。でもニッポンの大家さんは、お客さんを信用しない（お客さんの問題ももちろんある…）

ま、こんなことは欧米などでは普通みたいだ…
住まい手であるクリエーターたちは、スケルトン（建築躯体）に、自分好みの空間を仕立て上げる。その空間をまた次の住み手が買い、さらにリビルドする。。。　ここで重要なのは結局長く使われることになるスケルトン（建築躯体）そのものだ。

今の日本に戻ると、
”「所有」するのであれば、「自由に」を活かさなければ意味がない。”
という結論になる。

住宅メーカーや大手工務店が提供するパターン化された一戸建てやマンションを「所有」するのであれば、「賃借」と大差ないと思う。「所有」に伴い、大きな大きな負債をかかえるのであれば、「賃貸」を考えた方がいい。

でも「自由」が欲しい。
じつは、不動産、特にマンションではよい中古マンションがかなり隠れている。これを自然素材でリフォームすることはひどく現実的だ。中古の一戸建てに関しては、現状では、いい物件はほとんど期待できない（社会的ストックの質が悪い）が、建物ゼロ査定になっているであろう在来工法の家で、とびきりのものが隠れているかもしれない。軸組など使えるところだけ残して、自然素材でリフォームもおもしろいかも…笑

「土地」に関しても、「所有」だけを考えなくてもいいのかもしれない。
というわけで、次はいつになるのかわかりませんが、「定期借地」の話しかな？
気が向けばだけど…

iPod + ノイズキャンセルイヤホン

突然、イヤホンに目覚めました。

考えたらイヤホンって、本体よりも大事に決まってる。オーディオでもスピーカーの良し悪しで、音空間はまるで違ってくる。ましてや、耳に直接入れるイヤホンはできるだけこだわりたい。

これは、最初にヤマダのポイント２倍サービスで衝動買いしてしまったソニーのノイズキャンセルイヤホン。耳栓タイプなので、ノイズキャンセルをオフにしてもかなりの遮音効果がある。地下鉄とかでなければオフでも十分。

遮音効果は大きくピアニッシモのような繊細な音も聞ける。電車のなかでノイズキャンセルをオンにすると、電気自動車に乗ってるような感じ…笑

でも音には不満。数千円クラスのイヤホンの音、といってもかなりいい音なのだけど…

次に買ったボーズのイヤホンは、音が音楽になる。低音がでるし、静かなところで聞くにはいい。でも、オープンエアタイプなので遮音性がない…

というわけで、次はSHUREか、Etymotic Reserch の耳栓タイプを試してみたい。お金かかるなあ…

表慶館

東京／上野の国立博物館にある「表慶館」に行ってきました。
まじめに感動しました。
玄関ホール、階段、ドア、、、どれもこれもすばらしい。


東京国立博物館表慶館改修
「よみがえった明治建築」
2006年10月24日(火)〜2007年1月28日(日)

もう少しでおしまいですね。。。
もう一回いきたいな♪

le poupelin

聖蹟のル・ププランさんの臨時売店が駅ビルに…
定番の生ロールケーキと、八王子の磯沼ファームのジャージーミルクを使ったプリンを一つ。

さて、帰ってからが楽しみじゃー！

追記：
生ロールケーキ、なかなかのお味でした！
あんまり、出店ださないで欲しいな。。。味おとすなよ！（笑）

ムッシュタルト

マルジョレーヌとコアントロー…

それに、いちごのショート…

今回も当然いってきました、横須賀のムッシュタルト。いつもながら、幸せな時間をありがとう…　そんな最高のケーキたちとその職人、そしておかみさん。おかみさん、先月おばあちゃんになっちゃったそうで、おめでとうございます！

ムッシュ命！…笑